С 1 октября Сбербанк повышает ставки по ипотеке до 8,4%

Сбербанк с 1 октября поднимает ставки по основным программам ипотечного кредитования. Базовая ставка вырастет на 0,4 процентного пункта (п.п.). Для клиентов других банков ставка рефинансирования ипотеки вырастет на 0,3 п.п. При этом ставка останется прежней для программ с государственной поддержкой, нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома.

Как сообщил источник, близкий к Сбербанку, с 1 октября минимальный уровень базовой ставки на приобретение вторичного жилья составляет 8,1% (до 1 октября  - 7,7%). Ставка рефинансирования увеличивается до 7,9%, а ставка на новостройки - до 8,4%.

Согласно бухгалтерской отчетности банка, в августе было выдано ипотечных кредитов на сумму 237 млрд рублей, что составляет больше половины от всей выданной банками ипотеки за тот же период.

Повышение ставки обычно следует за изменением показателя ключевой ставки. Напомним, с начала марта она достигла 6,75%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина допустила, что рост продолжится и дальше из-за темпов инфляции.

Отмечается, что Сбербанк выступает маркетмейкером для рынка, и вслед за ним остальные игроки также могут начать повышать ставки на свои продукты. При росте ключевой ставки существует большая вероятность и роста процентов по ипотеке, поскольку сохранение маржи на определенном уровне в данном сегменте играет большую роль для банков. С этим согласны аналитики Fitch и агентства НКР. И по их мнению, тенденция к росту будет сохраняться до конца текущего года. Не исключено, что в ближайшее время Центробанк может принять решение о повышении ключевой ставки сразу на 0,5 п.п., что повлечет за собой очередное повышение и средних ставок банков по собственным программам.

Также аналитики считают, что вместе с принимаемыми ЦБ мерами, повлиять на охлаждение рынка может ограничение спроса за счет повышения ставок.