Кричевский: Ипотечные заемщики могут остаться в долгу перед банком, даже отдав жилье

Ипотечные заемщики могут остаться в долгу перед банком, даже отдав ему жилье. Об этом заявил финансовый советник, эксперт рынка недвижимости и автор просветительского проекта "Экономизм" Алексей Кричевский.

Перегретый рынок жилья, по мнению специалиста, способен привести к ситуации, когда квартиры будут дешеветь в отсутствии спроса. В этом случае ипотечные заемщики, решив перестать выплачивать кредит и отдав банку жилье, все равно останутся должны.

Как напомнил Кричевский, недвижимость дешевеет уже на протяжении нескольких месяцев, это заметно по стоимости сделок. В процессе торга покупатель может убрать от первоначальной цены до 10 процентов на первичке, а также 20 и более процентов при покупке вторички. Этот дисконт рано или поздно конвертируется в цену и в итоге может оказаться еще выше, считает эксперт.

При этом, по его словам, на фоне сокращения льготных программ по ипотеке и узкого некредитного спроса этот процесс продолжится. Собственники стараются заработать на аренде, однако и этот сегмент может сдуться.

По мнению Кричевского, остается ждать появления программ от банков, когда те станут забирать у неплательщика жилье, обнуляя при этом ипотечный кредит.

"Они обязательно появятся, потому как с такого заемщика и взять больше нечего", - подытожил финансовый советник в интервью агентству “Прайм”.