Риэлтор Талоян прокомментировала изменение цен на новостройки к концу года

Цены на новостройки к концу текущего года могут упасть примерно на 40%. Ипотечный брокер, риелтор Мелана Талоян прокомментировала, почему может возникнуть такая ситуация.

По словам эксперта, продажи у застройщиков всё равно упадут. Это неизбежно, поскольку одной из причин таких изменений станет сокращение льготных программ и ставки от 19-20% по рыночным.

- Просадка будет существенной, но дифференцированной – в зависимости от востребованности проекта и его класса: если элитного жилья ипотечные пертурбации практически не коснутся, то в массовых сегментах и бизнес-классе снижение спроса может достичь 30-50% в ближайшие месяцы, - пояснила она в беседе с “Южным федеральным”.

Однако, как полагает ипотечный брокер, катастрофой для застройщиков это не станет. Прежде всего новые проекты на старте продаж будут стоить ощутимо меньше, чем строящиеся. Это делается, чтобы привлечь покупателей и побыстрее наполнить эскроу. Затормозятся и темпы роста цен по мере строительства, полагает Талоян.

При этом главным инструментом привлечения покупателей в условиях сокращения льготных программ и заградительных ставок по рыночным девелоперы постараются сделать собственные ипотечные программы со сниженной ставкой, которые будут запускать (и уже запускают) совместно с банками-партнерами.