ДЕЛО - ТРУБА ... или Как спекулянты обводят государство вокруг пальца
Президенту РФ Медведеву Д.А.
Председателю Следственного комитета
при прокуратуре РФ Бастрыкину А.И.
Губернатору Ростовской области Голубеву В.Ю.
Прокурору Ростовской области Кузнецову В.А.
Председателю суда Ростовской области Ткачеву В.Н.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Уважаемые господа!
В статье «Россия, вперед!», которая была опубликована в печати ровно год назад, Вы, господин Президент, в частности, писали: «Доступность современных социальных услуг для сельских жителей, рост их доходов, улучшение условий их труда и быта всегда будут нашим приоритетом». Ах, эти бы слова, да в уши нашим чиновникам! Тогда, глядишь, не случалось бы того, о чем сейчас поведаю.
В марте 2000 года между ООО «Спецстрой», которым я руковожу, и администрацией города Аксая Ростовской области был заключен договор аренды земельного участка площадью 2662 квадратных метра сроком на 49 лет. Эту землю мы брали под производственную базу. Наше предприятие занимается бурением артезианских скважин, работать приходится денно и нощно, поэтому производственная база нам нужна как воздух. Вот почему на участке земли, что взяли в аренду, сразу же оборудовали стоянку для техники, возвели кирпичную постройку, в которой планировали разместить производственные цеха и подсобные помещения. Для улучшения, так сказать, «условий труда и быта» буровиков.
Однако нашим планам не суждено было сбыться: не так давно здание, расположенное на участке, у нас отобрали, а договор аренды администрация города Аксай с нами расторгла. Хотя нарушений договорных обязательств с нашей стороны не было. В чем тогда дело?
Для скважин, которые мы бурим, нужны обсадные трубы. Их мы приобретали в фирме «Катунь». Но однажды в силу форс-мажорных обстоятельств наше предприятие не сумело вовремя рассчитаться за них с кредиторами, вследствие чего образовался долг в размере 129 150 руб. 80 коп. «Катунь» была фирмой-однодневкой, и незадолго до самоликвидации переуступила наш долг фирме «Митэк», которая, в свою очередь, сама находилось на грани банкротства. Тем не менее, с новым партнером мы заключили договор, при этом погасив часть долга – 60 тыс. рублей. Оставшуюся сумму (около 70 тыс. рублей) мы гарантировали вернуть в самое ближайшее время.
Но так уж устроено наше общество, что верить никому нельзя - ни чиновникам, ни бизнесу, ни судейскому корпусу: обманут, предадут, выбросят на улицу. Что, собственно, с нами и случилось.
Перед тем, как принять решение о самоликвидации, руководство ООО «Митэк» подало иск в Арбитражный суд Ростовской области о взыскании с нас первоначальной суммы долга - 129 150 руб. 80 коп. В общем, «кинули» нас партнеры на 60 тыс. рублей (как раз на ту сумму, что мы вернули им в счет долга), «позабыв» при этом поставить нас в известность о своих исковых требованиях. Арбитражная судья Л.Василевская, в чьем производстве находилось это дело, к исполнению служебных обязанностей отнеслась не лучшим образом. Не известив ООО «Спецстрой» надлежащим образом, она в отсутствии представителей ответчика вынесла решение: «Взыскать с ООО «Спецстрой» в пользу ООО «Митэк» 129 150 руб. 80 коп – сумму долга, 33 751 руб. 41 коп. проценты, всего 162 902 руб. 21 коп.».
Своим решением судья Василевская породила цепь злоключений, в результате которых мы потеряли не только арендованный участок земли, но и веру в наш судейский корпус. Хотя статья 1 «Кодекса чести судьи Российской Федерации» гласит: «В своей деятельности судья обязан руководствоваться наряду с Конституцией и другими законодательными актами, действующими на территории Российской Федерации, общепринятыми нормами нравственности и правилами поведения, способствовать утверждению в обществе уверенности в справедливости, беспристрастности и независимости суда».
Судебное решение, о котором мы, естественно, ничего не знали (а значит – не могли его опротестовать в апелляционной инстанции), в установленный срок вступило в законную силу. В отдел судебных приставов по Аксайскому району Ростовской области из арбитражного суда пришел исполнительный лист, по которому судебный пристав-исполнитель Е.Ерина возбудила исполнительное производство. Сделав это, она тем самым нарушила принцип законности исполнительного производства. Чтобы не быть голословным, процитирую несколько строк из «Акта описи и ареста имущества» от 18 мая 2005 года, написанных рукой госпожи Ериной: «…на основании исполнительного листа №… от 31.05.2004 года Арбитражного суда Ростовской области о взыскании с ООО «Спецстрой» в пользу ООО «Митэк» 162 902 руб. 21 коп. должнику директору ООО «Спецстрой» по домашнему адресу заказным письмом № 887 направлено требование о немедленном предоставлении документов о наличии имущества, принадлежащего ООО «Спецстрой». Директор меры не принимает, чем препятствует исполнению…».
Ну, во-первых, я никаких извещений не получал. А во-вторых, должником ООО «Митэк» являлся не лично я, как физическое лицо, а ООО «Спецстрой» - т.е. юридическое лицо. А в этом случае п. 4 ст. 24 Закона «Об исполнительном производстве» предписывает: «Извещение, адресованное организации, направляется по ее юридическому адресу или по юридическому адресу ее представительства или филиала…». Юридический адрес ООО «Спецстрой» на момент возбуждения исполнительного производства находился в городе Ростове-на-Дону, по проспекту Соколова, дом 53/182. И госпожа Ерина должна была поступить так, как того требует п. 6 ст. 33 настоящего Закона: «При необходимости совершения отдельных исполнительных действий и (или) применения отдельных мер принудительного исполнения на территории, на которую не распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, он вправе поручить соответствующему судебному приставу-исполнителю совершить исполнительные действия и (или) применить меры принудительного исполнения. Поручение оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона и утверждается старшим судебным приставом. По указанному постановлению судебным приставом-исполнителем, к которому оно поступило, возбуждается исполнительное производство с соблюдением требований статьи 30 настоящего Федерального закона. На время исполнения поручения основное исполнительное производство может быть приостановлено».
Однако Е.Ерина, проигнорировав законное требование, поступила по-своему. Прихватив с собой двух понятых, она проникла на территорию арендованного участка земли, описала недостроенное здание, которое на тот момент не прошло государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и, оценив его в 70 тыс. рублей (своя рука – владыка!), арестовала самозастрой. А затем и вовсе вынесла постановление о передаче объекта на реализацию. На аукционе, о котором мы опять же ни сном ни духом не ведали, объект самозастроя приобрел по номинальной цене гражданин Г.Юсубов, после чего он зарегистрировал его как склад под литером «А». Причем, государственную регистрацию его документы прошли в рекордно короткий срок – за два-три дня, тогда как подобная «сделка» с государством обычно затягивается на месяцы. Как только Юсубов получил заветный сертификат на право владения недвижимостью и сделок с ним, он тотчас избавился от свалившейся на него с неба собственности, перепродав «склад» за 80 тыс. рублей («наварив», таким образом, 10 тыс. рублей).
Наш самозастрой, в одночасье став чужой частной собственностью, приобрела гражданка Р.Карапетян, которая, как Лиса Патрикеевна, пошла хвостом вилять, пытаясь оттяпать у нас и арендуемый участок земли. Вот только когда мы узнали о случившемся. На незаконные действия судебного пристава-исполнителя Ериной мы, разумеется, подали иск в Арбитражный суд Ростовской области. Суд под председательством судьи С.Гришко признал действия госпожи Ериной незаконными и отменил все ее постановления, связанные с арестом и последующей реализацией незарегистрированного объекта недвижимости.
Казалось бы, справедливость восторжествовала, и имущество, незаконно проданное с аукциона, должно было вернуться к нам. Но этого, к сожалению, не случилось. Видимо, в планы госпожи Карапетян не входило выпускать из рук этот объект недвижимости, доставшейся ей почти задаром. Впрочем, недостроенное здание новую владелицу мало интересовало – все ее мысли поглощала земля, на которой стоял этот «склад».
И гражданка Карапетян подает встречный иск к ООО «Спецстрой» в Аксайский районный суд Ростовской области. Судья Н.Прозорова, слушая дело, сразу же приняла сторону истицы. В итоге суд вынес такое решение:
1. Признать Карапетян Р.С. добросовестным приобретателем нежилого помещения – склада под литером «А» площадью 320,3 кв. метров…
2. Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Спецстрой» путем обязания освободить от своего имущества занимаемое им нежилое помещение склада под литером «А» площадью 320,3 кв. метров…
Возникает вопрос: а как же в таком случае решение Арбитражного суда Ростовской области, признавшего действия судебного пристава-исполнителя Ериной незаконными? Как же в этом случае быть с авторитетом судьи С.Гришко, которая, проявив честность и принципиальность, приняла поистине соломоново решение – вернуть объект недвижимости его законному владельцу. Наконец, как же быть со здравым смыслом – ведь земля ООО «Спецстрой» давалась государством в аренду не для того, чтобы, перепродавая ее, получать барыши, а для развития производственной базы предприятия, «улучшения условий труда и быта» буровиков.
Сегодня мы много говорим об отсутствии у граждан нашей страны чувства патриотизма. А откуда же ему взяться? Ведь патриотизм – это, прежде всего, любовь гражданина к своей Родине, недостатки которой вызывают в нем и глубокую скорбь, и мучительное чувство стыда. Именно эти чувства я испытываю, когда вижу происходящие в городе Аксае Ростовской области безобразия, которые происходят с легкой руки тех, кто живет по принципу: «Где можно хорошо поживиться – там и Родина». Но с другой стороны, как я буду любить такое государство, если арендодатель в его лице (в нашем случае глава администрации города Аксая Геннадий Колесников) ничего не сделал, чтобы защитить меня, честного предпринимателя, от посягательства спекулянтов, которые с помощью всевозможных «процессуальных штучек» обвели государство вокруг пальца?
В новейшие времена все перевернулось, поэтому и финал этой истории вполне закономерен. Несколько месяцев назад по решению судьи Аксайского районного суда Н. Черевко Администрация г. Аксая окончательно расторгла с ООО «Спецстрой» договор аренды земли, заключенный в 2000 году сроком на 49 лет. Суд обязал Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района заключить с гражданкой Р.Карапетян договор аренды земельного участка площадью 2662 кв. м., где до недавнего времени располагалась наша производственная база. Как видите, в дураках остались не только мы, сельские труженики, но и государство, которое лишь на словах заботится об улучшении «условий их труда и быта».
С уважением,
Привалов В.Н.