На рынке офисной недвижимости Нью-Йорка установлен ценовой рекорд

На рынке офисной недвижимости Нью-Йорка установлен ценовой рекорд, пишет The Wall Street Journal. Офисное здание на Парк-авеню, 450 было куплено за 510 миллионов долларов. В результате квадратный метр обошелся покупателям в 17257 долларов. Это считается самой высокой ценой на офисном рынке города за всю историю США.

Здание высотой 33 этажа площадью около 30 тысяч квадратных метров было построено в 1971 году по проекту фирмы Emery Roth & Sons. В 2002 году оно было приобретено компаниями New York State Common Retirement Fund и Taconic Investment Partners LLC за 158 миллионов доллларов. Таким образом, тогда квадратный метр стоил около 5300 долларов, то есть почти втрое дешевле.

Парк-авеню является финансовым центром Нью-Йорка. Предыдущий рекорд цен на офисы был установлен за месяц до описываемой сделки, когда итальянская Gruppo Zunino приняла решение купить здание по адресу Мэдисон-авеню, 660 по 15882 доллара за квадратный метр.

Для сравнения, на московском рынке максимальная цена квадратного метра офисов в марте 2007 года составила около 6450 долларов. Компания "Газпромстрой" приобрела 31 тысячу квадратных метров офисных площадей в комплексе "Mirax-Плаза", заплатив за них девелоперу Mirax Group около 200 миллионов долларов.