Одной семье – одну квартиру?

Дайджест для руководителей «СМИ о главном» 15-16.02.2007

«КоммерсантЪ» сообщает, что Минфин откликнулся на призыв первого вице-премьера Дмитрия Медведева усилить налоговый пресс на владельцев нескольких квартир. Право на полное освобождение от подоходного налога ведомство предлагает оставить только гражданам, продавшим свою единственную квартиру и при этом постоянно в ней проживавшим. Разговор об этом пошел активно еще в прошлом году. Логику первого вице-премьера (и одного из главных претендентов на пост «преемника» президента РФ) понять очень легко: как бы много Россия не строила, сколько бы ипотечных кредитов не выдавала, сделать действительно массово доступным жилье можно только приравняв его стоимость к реальным доходам большинства россиян. Сегодня же наблюдается совершенно противоположная ситуация: очень небольшая «прослойка» людей имеет возможность приобретать жилье, сдавать его внаем, «придерживать», спекулировать и т.д. В прошлом году недвижимость была вообще одним из самых выгодных инструментом инвестиций с годовой доходностью от 50 до 100 % буквально «на ровном месте». А те, кто не имел крыши над головой, в большинстве своем, так без нее и остались. Кардинально «решить вопрос» можно только так: лишить недвижимость высокой доходности и ликвидности, превратить ее в невыгодный для спекуляций инструмент. Грубо говоря, по аналогии с Китаем: одна семья – одно жилье. Правда добиться этого в российских условиях очень сложно. Но, как там пелось в «Юноне и Авось»: «Авантюра не удалась… За попытку спасибо!»?? Не случайно, депутаты, которым предстоит принимать поправки в случае их внесения в Госдуму, сомневаются в возможностях налоговых органов администрировать предлагаемую норму.