Москвичи объяснили, почему начали скупать квартиры на вторичном рынке жилья

Роскадастр проинформировал, что в период с января по август 2026 года зафиксирован рост числа сделок по приобретению вторичного жилья на 21% в годовом исчислении. Основными причинами выбора готовых квартир покупатели в Москве называют более доступную стоимость. Квадратный метр в новостройках обходится на 50–60% дороже, а в отдельных случаях — вдвое выше.

Покупателей также привлекают возможность торга, оперативное заселение и обустроенная инфраструктура. Застройщики часто не соблюдают обещанные сроки сдачи, в 2025 году из 1430 компаний 724 нарушили графики. В домах старой постройки ценятся массивные перегородки, шумоизоляция, потолки значительной высоты, ухоженные дворы и знакомые соседи, отметил портал MSK1.

К минусам вторички эксперты относят необходимость проверки юридической истории объекта и изношенность инженерных систем, однако такие риски воспринимаются как более предсказуемые, нежели вероятность банкротства девелопера. Покупатели всё чаще сопоставляют жильё из различных архитектурных эпох, помощь риелтора помогает разобраться в деталях.

В августе 2026 года интерес к готовым квартирам увеличился практически во всех категориях застройки. В Москве на вторичном рынке представлены дома сталинского периода (1930–1955), «хрущевки» (1956–1963), «брежневки» (1972–1991), а также здания постсоветского и современного строительства. В населённых пунктах, где предложение новых квартир ограничено, особую востребованность в последнее время обрели отремонтированные «брежневки».