Риэлтор Селиванова: «схема Долиной» не грозит рисками при ряде условий

Риелтор Жанна Селиванова заявила, что стабильность на рынке вторичного жилья при заключении сделок на фоне рисков «схемы Долиной» может быть обеспечена рядом условий.

Эксперт назвала обязательным зачислением денежных средств на депозит суда, создание фонда для обманутых по «схеме Долиной» покупателей и государственную поддержку обманутых продавцов. Такие данные привел EADaily.

«Наиболее эффективным решением станет введение обязательного внесения средств на судебный депозит при подаче иска о признании сделки недействительной или перед возвратом права собственности бывшему владельцу», – подчеркнула Селиванова.

Эксперт считает, что такая мера сократит число судебных разбирательств как среди пострадавших от мошеннических действий, так и среди тех, кто злонамеренно пытается использовать «схему Долиной». В качестве дополнительных шагов Селиванова предложила организовать фонд помощи россиянам, пострадавшим от мошенников, и ввести государственные компенсации для продавцов, которые смогли доказать в суде факт обмана при совершении сделки.

В августе 2024 года певица Лариса Долина продала свою квартиру, а затем перевела полученные от продажи 180 млн рублей мошенникам. Позже артистка обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. Суд удовлетворил иск и вернул квартиру Долиной. Покупатель Полина Лурье потеряла деньги и жилье. Она подала иск в Верховный суд, рассмотрение которого назначено на 16 декабря. Защита Лурье предложила Долиной мировое соглашение с возвратом средств, но певица отклонила предложение.

После прецедента российские суды признали недействительными более трех тысяч аналогичных сделок. В результате пострадавшие остались и без денег, и без жилья.