С 1 марта не все астраханцы смогут продать дом и землю

Новый федеральный закон вводит принцип "построил – зарегистрируй", направленный на стимулирование оформления прав на земельные участки и строения. Изменения в законодательстве вступят в силу с 1 марта текущего года.

Подробности предстоящих изменений раскрыл в интервью ГТРК "Лотос" руководитель управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Действующие правила не требуют обязательной регистрации прав собственности на здания и сооружения в государственном кадастре. Отсутствие регистрации означает отсутствие юридического права собственности. Если человек построил дом, но не зарегистрировал право на него, то он не является его собственником, отметил Олег Козьменко.

Такое положение дел создает риски для защиты имущественных прав, особенно в случае чрезвычайных ситуаций или имущественных споров. Без документов о регистрации доказательство прав на недвижимость превращается в крайне сложную задачу.

С 1 марта станет невозможно продать объект недвижимости, если в ЕГРН будет отсутствовать информация о границах земельного участка. Проблемы с оформлением собственности на такой участок будут возникать и при наследовании.