РИА Новости: когда подешевеют квартиры – купить или подождать

Массовые западные санкции ввели в замешательство российский рынок недвижимости. Одни владельцы квадратных метров спешат снизить цену, стремясь поскорее продать жилье, другие выжидают. Станет ли жилье доступным и стоит ли сейчас вкладывать средства в недвижимость, решили разобраться российские аналитики.

По данным «ЦИАН. Аналитика», за последние недели стоимость недвижимости в среднем по стране увеличилась на 2,3%. Максимальный рост наблюдается в Санкт-Петербурге, Волгограде, Самаре и столице Кубани. Традиционно самые дорогие квадратные метры находятся в Москве. На фоне последних политических событий вокруг России спрос на жилье внутри страны возрос, однако увеличившиеся по ипотеке проценты умерили ажиотаж.

Опрошенные РИА Новости аналитики считают, что заданный понижающийся тренд сделок на рынке вторичной недвижимости сохранится в ближайшее время. Оно и логично, ведь большая часть сделок имеет привязку к ипотеке. Аналитик в этой сфере Николай Переславский предсказывает существенное снижение цен на вторичные квадратные метры и покупательской активности. Некоторые квартиры станут дешевле на 25 – 30%, прогнозирует он.

А вот на рынке новостроек определенности пока нет. Одни компании объявляют распродажи, другие повышают цены. За последние две недели стоимость некоторого жилья на первом рынке возросла на 5 – 10%. Влияние на цены на этом рынке оказывает целый спектр факторов, поэтому пока строить категоричные прогнозы здесь не приходится.

Аналитики сходятся во мнении, что во многом ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от покупателей и их реакцией на политические и экономические изменения в России и мире, а также от льготных ипотечных программ, которые в случае появления прогнозируемо взвинтят цены.