Эксперт по недвижимости Гончаренко объяснила разницу между квартирой и постройкой дома

У каждого человека наступает момент, когда он задумывается о приобретении либо строительстве собственного жилья. ТОП эксперт российской и зарубежной недвижимости, сертифицированный риелтор Елена Гончаренко ответила "Южному Федеральному", что выгоднее купить квартиру или построить дом.

При планировании строительства важно продумать следующие моменты. Самые выгодные цены при приобретении дома от застройщика - на начальном этапе строительства. При выборе месторасположения нужно оценить инфраструктуру района, близость школ, детских садов, поликлиник, магазинов. Необходимо также изучить вопрос транспортной доступности, отдаления от центра города.

По словам Елены Гончаренко, есть несколько ключевых моментов, которые позволят сэкономить при строительстве частного дома в сравнении с покупкой квартиры.

Во-первых, застройщики приобретают земельные участки по сниженным ценам, чем частные лица. Это снизит стоимость участка. Во-вторых, строительство микрорайонов снижает стоимость закупки стройматериалы. а использование производственных мощностей делает более эффективной. Тем самым расходы на строительство минимизируются. Более того, крупные застройщики зачастую пользуются госпрограммами поддержки жилищного строительства.

"Расскажу про Краснодар. Постройки частных домов здесь пользуются огромным спросом. В среднем здесь можно купить дом от 6 млн рублей и жить всей семьёй. Однако приобрести такого размера квартиру в новостройке не получится. Но в этом случае школа, кружки, бассейн будут рядом", - отметила эксперт.

Как подчеркнула Елена Гончаренко, от застройщика приобрести дом гораздо выгоднее.

"Земельный участок для частного лица всегда будет дороже. Далее по строительным материалам. Застройщик заключил договор: с заводами, предприятиями по поставкам стройматериалов по оптовым ценам. Это тоже удешевляет постройку дома", - объяснила она.

При строительстве частного дома необходимо учитывать эти факторы, грамотно подойти к выбору как земельного участка, так и подрядчиков. Это значительно сэкономит средства по сравнению с приобретением квартиры в новостройке, подытожила специалист.