В Сочи пытаются продать гараж за 20 млн рублей

Сочинский рынок недвижимости изобилует интересными вариантами жилья, несвойственными ни одному городу России. Это так называемые жилые гаражи, по факту являющиеся незаконными постройками без возможности прописки. За такой «нежилой» фонд предлагаются контрастные цены.

Как рассказал сочинский риелтор Сергей Флутков, жилые гаражи – местная особенность. Как правило, они представляют собой настоящие гаражи с соответствующими первоначальной постройке фундаментами. Отличительной чертой является надстройка нескольких «жилых» этажей. Иногда число ярусов доходит до четырех, а вид конструкции граничит с абсурдом. Узаконить подобные строения как жилые невозможно. Однако это не мешает некоторым сочинцам позиционировать жилые гаражи как полноценные объекты недвижимости и просить соответствующую цену.

По словам Флуткова, цены все же разнятся от объекта к объекту. Тем не менее на рынке представлены очень дорогие для формального гаража варианты – за 20 млн рублей. Самый дешевый жилой гараж в Сочи можно купить за 200 тысяч рублей. При этом средняя стоимость такого объекта составляет 9,47 млн рублей, пишет Lenta.

Желающих целенаправленно приобрести многоэтажный незаконный гараж мало, пояснил риелтор. Как правило, это чуть ли не единственный вариант, который по карману многим приезжим, не рассчитавшим свой бюджет. Обычно их покупают от безысходности из-за бездумной продажи предыдущего объекта недвижимости. Чаще всего это покупатели из регионов, так и не нашедшие себе подходящее жилье, добавил Флутков.