Россиянам рассказали о способах быстрой продажи квартиры

Как быстро и без негативных последствий продать недвижимость рассказали эксперты "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Аналитики отмечают, что ускоряют сделку в основном продавцы недвижимости. Резкое увеличение таких запросов наблюдается с начала года. Основная причина заключается в отъезде из страны. Еще одной причиной является желание продавца улучшить жилищные условия, которое связано с наличием доступного встречного предложения.

По словам риелторов, чтобы заключить сделку максимально быстро, необходимо подготовить заранее пакет нужных документов. Список документов стандартный: справки из БТИ, выписка из ЕГРН, подтверждение отсутствия долгов по платежам, документы узаконивающие перепланировку (в случае необходимости). Накануне дня сделки нужно собрать справки, которые выдаются непосредственно за день до даты сделки.

Это справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтвердят дееспособность продавца. Также нужна актуальная на день сделки выписка из домовой книги, - говорят аналитики.

Отмечается, что покупатель приобретает недвижимость с использованием ипотеки, то банк может потребовать дополнительные документы. Также необходимо проверить жилье на наличие запрета на регистрационные действия, что позволит избежать приостановки сделки. Сделать это можно в МФЦ или на сайте Росреестра. На сегодняшний день регистрация сделки через МФЦ занимает 1-2 недели, через нотариуса - 3 дня, в электронном варианте - 2-5 дней.

Эксперты предупреждают, что ускорение сделки не всегда носит добросовестный характер. Если продавца вторичного жилья признают банкротом, то покупатель может потерять квартиру по решению суда. Необходимо тщательным образом проверять и саму недвижимость и продавца. Бывает, что о долгах продавца становится известно лишь через несколько лет после сделки, когда покупатель получает повестку в суд, пишут "Известия".