В Тюмени фиксируется бум в сфере аренды квартир

В Тюмени за год количество квартир, доступных для аренды, выросло почти вдвое - с 1098 в феврале 2025 года до почти 2000 в феврале 2026 года. Директор департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова пояснила, что такой значительный рост предложения, наблюдающийся и в других мегаполисах России, вызван рядом факторов.

Роль сыграли сложности с продажей вторичного жилья из-за дорогой ипотеки, побуждающие собственников сдавать квартиры одновременно с продажей. Сказалась на рынке недвижимости и тенденция освобождения арендного жилья теми, кто переезжает в собственные квартиры после завершения строительства. На рынке становится все больше инвестиционных квартир и жилья, купленного по льготным программам для детей.

Несмотря на рост предложения, темпы роста цен на аренду в Тюмени замедлились. Если в 2025 году цены в среднем выросли на 21,6% для однокомнатных и 18% для двухкомнатных квартир, то в 2026 году рост составил 3,5% и 1,7% соответственно. Средняя стоимость аренды "однушки" в Тюмени теперь составляет 29 тысяч рублей, "двушки" — 35,1 тысячи рублей. Большинство арендаторов стараются уложиться в бюджет 20-25 тысяч рублей, некоторые тюменцы ищут более дешевые варианты.