Эксперт Луценко объяснил парадоксы загородного жилья в России

В конце 2024 года произошел заметный спад интереса к загородной недвижимости на российском рынке. Некоторые покупатели, обеспокоенные ростом затрат на повседневные нужды, решили отложить покупку до более благоприятного времени, в то время как другие предпочли разместить свои накопления на вкладах в банках под высокие проценты.

На фоне снижающегося спроса и увеличивающегося предложения цены повели себя довольно неожиданно: стоимость частных домов возросла как в экономически развитых, так и в менее процветающих регионах России. По итогам четвертого квартала повышение цен на частные дома наблюдалось в 76 регионах, а снижение — лишь в 9. Такой информацией поделился Павел Луценко, гендиректор портала «Мир квартир», исследовавший совместно с коллегами загородный рынок недвижимости в 85 регионах России.

Эксперт объяснил парадоксальную ситуацию на рынке загородной недвижимости.

«Спрос на загородные дома со времен пандемии остается устойчивым, хотя и не достиг уровня 2020–2021 годов. Основными факторами роста цен служат не он, а инфляция и рост стоимости строительных материалов и работ, а также нехватка квалифицированных специалистов в строительной отрасли. Тем не менее, в прошлом году рост цен не достиг официального уровня инфляции (15,5%)», — подчеркнул Луценко в беседе с «МК».

Он считает, что динамика продаж в 2025 году замедлится еще больше. При этом в ближайшие годы строительство индивидуальных домов будет только набирать популярность. Согласно исследованию ВЦИОМ, почти 70% россиян желают жить в частном доме.

Основные плюсы такого жилья для граждан состоят в благоприятной экологии и ухоженной придомовой территории. К 2030 году с учетом государственных программ в российских регионах может быть построено более 1,6 млн частных домов.