В Совкомбанке назвали три табу при оформлении ипотеки

Совладелец и первый заместитель председателя Совкомбанка Сергей Хотимский назвал три табу при выдаче ипотеки. По мнению эксперта, кредитные организации не должны выдавать физлицам ипотеку по плавающей ставке.

Напомним, в марте Центробанк заявил о необходимости активнее распространять среди заемщиков ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой. В настоящее время нет ограничение на выдачу таких займов, при этом основной объем остается за кредитами с фиксированной ставкой. По поручению президента Владимира Путина к 15 июля правительство и ЦБ должны скорректировать правила выдачи кредитов с изменяющимися ставками. Среди вариантов ограничений, предложенных регулятором, один предусматривает запрет на кредитование.

- Есть три табу для работы в ипотеке: валютная ипотека, плавающая ставка и графики с растущими платежами… Ставки могут расти, тогда растут дефолты. Когда растут дефолты, на рынке больше квартир, цены на них падают, от этого еще больше увеличиваются убытки банков, — пояснил Сергей Хотимский, напомнив, что именно наличие кредитов с изменяющейся процентной ставкой и растущими платежами способствовали усилению ипотечного кризиса в 2008 году в США.

Ранее Ассоциация банков России не поддержала идею полного запрета и предложила свои варианты регулирования, среди которых возможность компенсации риска повышенных ставок за счет государства и внедрение изменяющихся ставок в ипотечные госпрограммы.