Продажи новостроек в Краснодаре упали на 60% за год

Согласно последним данным аналитиков, на первичном рынке недвижимости Краснодара в августе зафиксировано заметное охлаждение спроса. Количество зарегистрированных сделок с новостройками сократилось почти на треть по сравнению с июлем и на 60% по отношению к прошлому году.

При этом стоимость квадратного метра в столице Кубани снизилась незначительно - всего на 0,1%, до 161,7 тыс рублей. Резкий контраст наблюдается с Сочи, где цены на «квадрат» выросли на 5,5%, что эксперты объясняют географической ограниченностью предложения и высоким инвестиционным спросом.

В Краснодаре ситуация иная, передает «КП»-Кубань». Здесь рынок перенасыщен предложением, и застройщики вынуждены удерживать цены, компенсируя падение спроса различными инструментами. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время номинальные ценники могут незначительно вырасти, однако реальная стоимость сделки будет зависеть от умения покупателя вести переговоры.

При этом интерес к новостройкам уступает вторичному рынку, на который сейчас приходится до 80% сделок. Покупатели стали более вдумчивыми: они сравнивают проекты, изучают инфраструктуру и обращают внимание на комфорт проживания.