Москвичам озвучили сумму в 350 тысяч рублей в месяц, необходимую для ипотеки на самую дешевую однушку

Аналитики подсчитали, какой финансовый потолок необходимо штурмовать среднестатистической семье, чтобы приобрести самую скромную однокомнатную квартиру в границах исторической Москвы.

Редакция KP.RU, изучив конъюнктуру ипотечного кредитования, пришла к выводу: совокупный ежемесячный доход домохозяйства должен достигать примерно 350 тысяч рублей.

За основу брался рыночный процент по жилищным займам - 16% годовых. Минимальный ценник на однокомнатное жилье внутри МКАД сегодня стартует от 13 миллионов рублей. При таких вводных ежемесячный взнос по кредиту, растянутому на четверть века, составит не менее 160 тысяч рублей.

Председатель профильной комиссии по инвестициям в недвижимость при Торгово-промышленной палате РФ Екатерина Авдеева пояснила, что банковские организации в основном ориентируются на рекомендацию Центробанка: доля платежа не должна превышать половины от общего дохода заявителей. Хотя возможны и индивидуальные исключения, они встречаются нечасто.

Таким образом, если объект недвижимости оформляется супружеской парой, в расчет идет их общий заработок. К примеру, при зарплате жены в 100 тысяч рублей муж должен приносить в дом минимум 250 тысяч.

Для тех, кто метит на двухкомнатную квартиру в пределах МКАД, планка подскакивает уже до полумиллиона рублей в месяц. Впрочем, как уточнил эксперт Александр Цыганов, у некоторых категорий заемщиков есть лазейка: использование льготной семейной ипотеки под 6%. С таким инструментом можно подыскать вариант в Новой Москве с доходом до 200 тысяч рублей, правда, уровень окружающей инфраструктуры там окажется заметно скромнее.

Для сравнения: жителям Санкт-Петербурга для аналогичной покупки требуется в полтора-два раза меньше средств, чем москвичам.

Ранее даже представитель высшего руководства ЦБ Александр Данилов признавался, что находится в недоумении от текущего положения дел на рынке недвижимости. По его собственному признанию, ему самому непросто представить, какими же доходами нужно располагать современному покупателю.