Стоимость жилья в Сочи на первичном рынке достигла уровня Москвы

В Сочи заметно выросла стоимость жилья на первичном рынке. В ряде районах курортного города цена сравнялась со стоимостью новостроек бизнес-класса в Москве.

По информации компании «Nedvex», спрос на недвижимость в Сочи растет из-за ограничений полётов на иностранные курорты. Однако, в городе возводится меньше новых домов. С января текущего года предложения на недвижимость в новостройках снизились на 62%, в связи с этим за последние несколько месяцев средняя цена за кв. м. жилья выросла на 30% — со 192 тыс. рублей до 249 тыс. рублей. В некоторых районах стоимость превысила средний показатель новостроек бизнес-класса в Москве.

Среди причин, повлиявших на рост цен на рынке недвижимости курортного города, специалисты назвали запуск программы льготной ипотеки и замещение заграничных направлений отдыхом на отечественных курортах.

Руководитель системы наблюдения и анализа рынка новостроек «BNMAP.pro» Сергей Лобжанидзе не дал прогноз на улучшение ситуации из-за 4-месячного моратория на выдачу разрешений на строительство жилья, который начнет действовать с июля нынешнего года.

Он считает, что на конечной стадии строительства в проектах комфорткласса ожидается стоимость жилья в пределах 320–400 тысяч руб. за кв. м. В «Nedvex» считают, что в дальнейшем цены на жильё в Сочи могут вырасти ещё на 30%.