Эксперт Саликов рассказал о выгодных инвестициях в зарубежную недвижимость

Даже в условиях глобального экономического кризиса можно извлечь выгоду, покупая недвижимость в странах с развивающимся рынком. Аргументы и рекомендации для инвесторов представил эксперт в сфере международной недвижимости Зиннат Саликов.

В беседе с «Южным Федеральным» эксперт рассказал об инвестициях в недвижимость на Бали. По его словам, Бали является стабильно развивающимся островом с дефицитом земли, что приводит к постепенному увеличению стоимости квадратных метров и обеспечивает потенциальное повышение цен на недвижимость. Следует учитывать, что туристический сезон на острове Бали длится круглый год, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости и возможность генерировать постоянный доход.

Сроки строительства на Бали в среднем составляют от 12 до 24 месяцев, а многие застройщики предлагают гибкие условия рассрочки от 6 до 18 месяцев, отметил наш собеседник.

Инвестиции в недвижимость на Бали позволяют выбрать стратегию - краткосрочное или долгосрочное вложение в зависимости от целей инвестора. При краткосрочном инвестировании налоговая ставка составляет 11% при продаже недвижимости, тогда как при долгосрочном инвестировании она снижается до 10% от прибыли, а для юридических лиц налоговая база составляет всего 0,5%.

Для оптимизации налоговой нагрузки при краткосрочном инвестировании, можно воспользоваться лайфхаком и снизить ставку до 0% при продаже до ввода объекта в эксплуатацию. Также эксперт сообщил, что самые привлекательные цены предлагаются на этапе pre sale.

Саликов порекомендовал при долгосрочном инвестировании рассмотреть возможность сдачи недвижимости в аренду посуточно с помощью проверенной управляющей компании, чтобы максимизировать доходность инвестиции.