В России изменится методика расчета средней стоимости жилья

Минстрой представил проект новой системы оценки средней стоимости квадратного метра жилья. В случае его утверждения россияне смогут получать больше государственных средств на улучшение жилищных условий. Переход на новую методику расчета планируется произвести с 1 января 2019 года.

В каждом регионе средняя стоимость квадратного метра утверждается минстроем. Эта величина используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета для тех категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут рассчитывать на помощь государства.

При расчете показателя учитывается средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в новостройках для каждого региона, затраты на строительство, а также несколько специальных коэффициентов. В новой методике предложено исключить из расчета понижающий коэффициент 0,92, введенный для отражения затрат на услуги риелторов и нотариусов. Минстрой считает этот коэффициент необоснованным, в результате по действующим показателям возникал серьезный разрыв между ценами, определенными минстроем, и реальной рыночной стоимостью жилья.

Эксперты отмечают, что в настоящее время нормативы занижены и на средства, которые выделяет государство приобрести жилье просто невозможно. Нормативная стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет 91 670, когда на самом деле рыночная стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса достигает в среднем 155 000 рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке – 170 000 рублей. Отмена понижающего коэффициента позволит приблизить нормативную стоимость к реальной цене квадратного метра на рынке недвижимости.

Читайте также: Ипотека в России бьет рекорды: за 2018 год банки оформили около 1 млн кредитов