Прописка: почему долевая собственность стала опасной

Обладание долевой собственностью — это не редкость. Под долевой собственностью понимается имущество, которое является общей собственностью с установлением доли каждого участника.

Однако все чаще судебная практика показывает, что иметь в собственности только долю, а не всю квартиру целиком стало опасно.

Читайте также: Способ получения «коварной» прописки, по которой не выселяет даже суд

Приведем несколько примеров судебных разбирательств, состоявшихся в 2019 году:

1.Женщина, чья долевая собственность составляла половину от общей собственности, на основании решения суда обязана была компенсировать ежемесячную плату другой собственнице. При этом ежемесячная компенсация должна была соответствовать рыночным расценкам арендной платы.

Суд признал, что собственницы не могут совместно проживать в данной квартире, так как ответчица имела психическое заболевание. А также судом был доказан факт, что данная женщина пользовалась частью квартиры, которая ей не принадлежит, на основании этого суд вынес решение о взыскании ежемесячной компенсации.

2.Собственником была выделена своя доля в жилье в виде комнаты. В данную комнату он поселил арендаторов. Второй собственник не стал мириться с новыми соседями и обратился в суд, для того чтобы обязать собственника комнаты расторгнуть договор аренды, а также полностью запретить сдавать данную комнату в аренду.

Однако суд отказал в иске, сославшись на то, что собственник имеет полное право сдавать свою комнату и ему не требуется разрешение от других собственников.