Дарение квартиры: пять главных опасностей и ошибок дарения жилья

Дарение квартиры довольно специфическая процедура. По ее завершении практически нет пути назад, поэтому стоит знать главные опасности, которые могут подстерегать дарителя.

Отменить дарение можно лишь в исключительных случаях, таких как, например, покушение на жизнь дарителя, которое подтвердил суд. Данная ситуация встречается очень редко, поэтому договор дарения очень редко признается недействительным.

Даже если в договоре дарения прописано условие пожизненного проживания дарителя в квартире, новый собственник имеет право продать жилье, а вот покупатель не обязан исполнять условия чужого договора, поэтому может с полным правом выселить дарителя из квартиры.

Одариваемый будет обязан оплатить подоходный налог (НДФЛ) в случае, если даритель не является его близким родственником. В этом отличие от процедуры наследования жилья, там уплата налога не предусмотрена.

Высок риск отмены дарственной через суд в случае, если у дарителя имеются долги, которые на момент дарения не погашены. Суд может счесть дарственную способом уйти от уплаты обязательств, тогда договор дарения будет признан недействительным.