Что нужно не забыть в договоре аренды на квартиру?

Едва ли возможно назвать точное количество арендаторов по стране. Одна из причин – весомая часть сделок по аренде квартир осуществляются в тени, то есть без заключения договора. Однако грамотно составленный договор аренды является важным фактором, позволяющим избежать многих «подводных камней». При том, речь идёт о преимуществах договора как для владельца квартиры, так и для собственника. Статья от https://www.triproom.ru/ поможет вам разобраться, что нужно обязательно не забыть в договоре аренды на квартиру.

Договор аренды, аналогично другим важным документам, начинается с удостоверения личностей. В договор, распространяющийся на съем жилья, прежде всего, заносятся паспортные данные владельца и арендатора жилой площади. Собственник недвижимости должен не просто предоставить оригинальный документ, подтверждающий владение жильём, но и вписать данные из него. Таким образом арендатор будет знать, что снимает квартиру у того, кто на самом деле владеет ею, и соответственно — его не выгонят внезапно объявившиеся настоящие хозяева.

Следующий пункт, наличие которого в документе следует проконтролировать, — это срок действия аренды. Как правило, договор актуален на протяжении года, а после — продлевается при согласии обеих сторон. Обязательно нужно прописать в договоре размер регулярной платы за съем жилья. Кроме того, следует добавить, что арендатор заплатил за будущий месяц и оставил владельцу жилплощади страховой депозит. Профессионалы также рекомендуют уточнять в документе условия расчёта: в каким срокам вносить оплату и каким именно способом (к примеру, наличными или на банковскую карту). Стоит также зафиксировать в документе условия повышения стоимости аренды: например, раз в год. И ещё не лишним прямо в договоре прописать, остаётся ли за хозяином квартиры право посещать квартирантов в случае их отсутствия.

«Краеугольным камнем» многих разногласий при составлении договора являются условия оплаты коммунальных услуг, так как данные платежи нередко превышают арендную плату. В договоре следует уточнить особенности оплаты звонков по домашнему телефону (если таковой есть). Среди других важных пунктов могут быть указание числа проживающих и возможность досрочного прекращения аренды.