Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Бесспорно, весомую долю в успехе фирмы или предпринимателя составляет правильно выбранное помещение. Статистика гласит, что примерно на 50% успех нового бизнеса зависит как раз от того, в каком месте вы приобрели или арендовали помещение для тренингов или других видов коммерческой деятельности, и на каких условиях. Стоит отметить, что в эпоху экономического кризиса именно аренда нежилой  недвижимости является самым выгодным способом обеспечить себя офисами, складской площадью или торговыми залами.

С другой стороны, вокруг аренды коммерческих помещений бытуют постоянные споры и появляются разительно отличающиеся мнения. Так, юристы и по сей день не пришли к единому мнению по поводу того, можно ли относить плату за аренду помещения в затраты тогда, когда не согласован долгосрочный договор съема. Ввиду этого, будущему бизнесмену следует внимательно изучать не только место, где будет размещен будущий склад, торговый зал или производственный цех, но и условия договора. Перед тем как ставить подпись, нужно обязательно перечитать повторно каждый абзац и пункт, а еще лучше нанять юриста для консультации, что бы уж точно обезопасить себя от разного рода подводных камней.

В документе обычно указываются точный адрес здания, в котором располагается само помещение, описание его места расположения в здании, габаритные параметры, функциональное предназначение. Помимо того, договор, в большинстве случаев, сопровождается техническим паспортом снимаемого помещения. Следует также не забывать о том факте, что, согласно действующему законодательству, отсутствие описания помещения, которое берется в аренду, приводит к недействительности договора, а следовательно вас могут просто напросто выгнать из помещения. Все это тонкие юридические моменты, которыми некоим образом не следует пренебрегать, иначе можно наткнуться на неблагоприятные последствия.

Также не стоит забывать о том, что плата необязательно должна проводиться денежными средствами. Существует целый список разновидностей арендной платы, среди которого обе стороны могут выбрать оптимальный вариант. К примеру, можно расплачиваться оказанием услуг, передачей определенных предметов и изделий, процентом от доходов и так далее. Вместе с тем, какой вид арендной платы стороны бы не выбрали, её нужно также перевести в денежный эквивалент.