Ипотека 2019: почему в этом году ипотеку окажется взять намного сложнее

Ипотека 2019. Решение взять ипотеку обычно дается довольно нелегко, однако оформление ее в 2019 году может обернуться дополнительными расходами.

В правительстве отчитались о снижении ставок по этому виду кредита до 7,9%, ожидаемом к 2024 году, однако он наступит еще нескоро, а как же обстоят дела сейчас?

Эксперты заявляют, что размер ипотечной ставки в 2018 году варьировался в пределах 9%...10%, а тем, кто имел льготы посчастливилось ее оформить и за 6%...7% годовых. В результате этого, минувший год побил все рекорды выдачи ипотеки, а ее суммарный размер достиг 3 000 000 000 000 рублей.

По мнению главы Сбербанка, в 2019 году с выдачей ипотеки будет далеко не все так радужно. Все дело в том, что для самих банков ипотека не является особо прибыльным продуктом и доход от нее колеблется на грани рентабельности. Также, такие объемы выдачи ипотеки взволновали и ЦБ РФ. Его представители заявили, что чуть больше 40% таких кредитов выдаются с весьма скромным первоначальным взносом, не достигающим даже 20 %. А вот в 2017 году данный показатель не превышал 20%. Все это заставило ужесточить ипотечные требования: отныне если первый взнос по ипотеке невелик, то ей будет присуждаться более высокий коэффициент риска (вместо прежних 150% станет 200%). Такая мера незамедлительно отразится на затратах банка, а следовательно ударит и по ипотечникам.

Эксперты заявляют, что ипотечные ставки в 2019 году вырастут до 11%...12%.

Жилья для взятия ипотеки станет меньше

Еще один подводный камень для взятия ипотеки в 2019 году - это вступление в силу с 01.07.2019 года запрета для застройщиков подписывать с клиентами договор о долевой стройке. Компании, занимающиеся строительством жилых домов с июля уже не смогут заканчивать их возведение на средства дольщиков. Деньги последних станут размещаться на особых счетах до момента окончания строительных работ. Такое нововведение способно обернуться тем, что уже к исходу 2019 года стоимость жилья в новостройках подскочит на 25-30%, а вот новых квартир будет вводится на 10-15% меньше прежнего.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что если вы планировали оформить ипотеку, то лучше поскорее воплотить свое намерение в жизнь, дабы сэкономить свои средства.

Ипотека 2019: почему в этом году ипотеку окажется взять намного сложнее

Читайте также: В России намерены ограничить долговую нагрузку граждан