«Азов-сити-II»: откуда пришел сингапурский инвестор?

Вот, например, экс-сенатор Александр Починок, лоббировавший перенос игорной зоны на Благовещенскую косу, поближе к морю, испытывает, как он сказал, грусть по поводу итогов конкурса на право аренды участка под новый «Азов-сити». Экс-сенатор в одном точно прав: оценить то, как проводился конкурс, особенно после полного провала прошлого проекта «Азов-сити», проще при помощи эмоций. Разума и логики здесь нет. Вернее логика присутствует, но особенная. Давайте попробуем ее понять, а заодно предположить, как проект может развиваться дальше.

Напомню, что недавно стали известны результаты конкурса, который проводился министерством инвестиций Краснодарского края. Условия этого конкурса, казалось, говорили о серьезном намерении краевых чиновников привлечь крупного инвестора. В аренду инвестору отдавался участок в 240 га. То есть, если оценить грубо, около четверти от площади запланированного «Азов-сити». Кстати, ранее, когда проводились конкурсы для инвесторов игорной зоны на границе Краснодарского края и Ростовской области, на торги выставлялись только небольшие участки в расчете на средний бизнес. Минимальный объем инвестиций, с которым претенденты могли подать заявки на участие в недавнем конкурсе — 9,7 млрд рублей. Для сравнения: примерно столько же «Базовый элемент» вложил в строительство аэропорта в Сочи. Краевые чиновники заодно обозначили, что они хотели бы видеть на практически пустующей сейчас Благовещенской косе: среди прочего 5-звездочную гостиницу с казино и комплекс тематических парков — в том числе, сафари-парк и гольф-парк.

Ясное дело, конкурс проводился не вдруг: объявление параметров говорило о том, что у краевых властей уже есть на примете компания, готовая взяться за проект. До объявления итогов оставалось только гадать, кто именно станет главным участником торгов. Какая-нибудь компания федерального масштаба из индустрии развлечений? Может быть. Тот же «Базовый элемент» Олега Дерипаски, который активен в Краснодарском крае? Тоже возможно — масштаб проекта как раз для такой компании. Да и губернатор Александр Ткачев заявлял, что край будет искать для нового «Азов-сити» крупного инвестора.

Победителем, после неловкой заминки — на официальное объявление итогов краевому министерству неизвестно почему потребовалась дополнительная неделя — было объявлено ООО “Адаптас (Рус)”, зарегистрированное в Краснодаре незадолго до начала конкурса. Это юрлицо в СМИ сразу же стали называть «неким»: некое «Адаптас (Рус)», директор которого некий Евгений Горобец известен пока только тем, что ранее работал с зятем краевого губернатора Александра Ткачева и вице-губернатором края Николаем Бутурлакиным. Господин Горобец было отказался от комментариев для прессы, но потом сообщил, что реальным инвестором выступает сингапурская компания ADAPTAS. И первым делом инвестор, по его словам, планирует вложить 11 млрд рублей в гостиницу и казино, а затем в течение девяти лет довести объем инвестиций до 16,18 млрд рублей. Сингапурская ADAPTAS, к слову сказать, тоже «некая»: Google об этой компании ничего сказать не может. Хотя, юрлицо, конечно, формально может быть зарегистрировано в Сингапуре и может быть соучредителем «Адаптас (Рус)».

Вопрос – а зачем было огород городить-то? – краевым чиновникам и губернатору Александру Ткачеву пока не был задан. Да и как его задашь, в форме официального запроса что ли? Не проще ли было инвестиционному министерству заявить, что есть предприниматели, которым остро нужна часть побережья и они готовы вложить средства?

Можно предположить, что схема – хоть и неказистая – была придумана краевыми умами только из желания хоть как-то сохранить лицо. Давайте вспомним, как появилась идея создания «Азов-сити» несколько лет назад. Депутаты Госдумы и тогдашний премьер Владимир Путин заявили, что намерены бороться с игорным бизнесом в городах как с источником криминала и социального напряжения. Были выделены резервации – одна из них в чистом поле на границе Краснодарского края и Ростова. Реплики о том, что вдали от городов и трасс игорная зона работать не будет, к вниманию не принимались. Далее совсем кратко: регионы финансируют строительство газо- и водопроводов, губернатор Александр Ткачев под телекамеры жмет кнопку запуска, построены два казино-ангара, краевые власти инициируют перенос «Азов-сити» на Благовещенскую косу – дескать, да, действительно, как надо не работает. На форуме в Сочи Александр Ткачев представил проект новой игорной зоны лично Владимиру Путину, затем последовали заявления о том, что крупные профильные инвесторы вот-вот появятся, уже идут переговоры. Реплики о том, что логично разместить игорную зону в Сочи, к вниманию не принимаются. По убеждению краевых чиновников, Сочи – олимпийский город, региону нужно развивать другие площадки.

Очереди профильных инвесторов, конечно, не было. Да и откуда им взяться? Те, что уже участвовали в первой попытке создания «Азов-сити», через суды пытались вернуть средства и заявили, что их правила игры не устраивают. Зарубежные компании, думается, и вовсе не видели каких-либо правил игры. Почему компания, победившая в конкурсе все же сингапурская, как говорят ее краевые представители? Возможно, авторы схемы изучали мировой опыт создания игорных оазисов – в этом случае мимо сингапурского опыта не пройти, просто в аналитике слово «Сингапур» встречается часто. То есть формально, повторюсь, лицо удалось сохранить: инвестор есть, и даже иностранный.

Возможно даже, на Благовещенской косе будет построена гостиница. Хотя бы потому, что это последнее на черноморском побережье пустующее пространство. Хоть и не 30-этажная, как заявлено. Возможно даже с казино. Только кому оно будет нужно, если игорную зону вновь перенесут – в этот раз в Сочи? А для сохранения лица уже есть опыт создания простенькой рабочей схемы.