В ЦБ РФ призвали закрыть одну из программ льготной ипотеки

Центробанк России выступает за постепенное закрытие одной из программ льготного ипотечного кредитования. Как сообщила глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова, речь идет о предоставлении льготной ипотеки под 6,5 процента.

Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье – они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья, — прокомментировала финансист.

По мнению Романовой данный вид ипотечного кредитования утрачивает свою социальную направленность, поскольку, например, в крупных городах отмечается повышенный инвестиционный спрос на жилье. Она отметила, что обеспеченные россияне часто во время снижения ставок и росте цен на жилье, используют недвижимость как один из вариантов вложения своих сбережений.

Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения, — пояснила представитель ЦБ.

Романова также напомнила, что на данный момент времени программа действует повсеместно. Большинство выдач при этом приходится как раз на регионы с повышенным ценовым давлением - Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край.

По мнению эксперта программу имеет смысл продлевать в тех регионах страны, “где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима”.

Напомним, программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам до 6,5% была запущена правительством как одна из антикризисных мер весной 2020 года. Срок действия программы завершается 1 июля 2021 года. По заявлению министра финансов России Антона Силуанова, решение о продлении или сворачивании льготной ипотеки должно быть принято в первом полугодии 2021 года. Одновременно, Центробанк неоднократно обращает внимание на то, что более длительный срок действия программы может спровоцировать дисбалансы на рынке.