Оценка недвижимости

Для людей, обладающих недвижимостью, её оценка рано или поздно приобретает актуальное значение. Цели проведения оценки недвижимости могут быть совершенно разными: сделка купли или продажи земельного участка, получение кредита под залог помещения, страхование недвижимости и так далее. При этом оценка того или иного недвижимого актива подразумевает целый ряд своих специфических особенностей.

Все мы знаем о рыночной стоимости — цене, за которую недвижимость может быть приобретена на рынке, — однако не каждый слышал о таком понятии как кадастровая стоимость. Даже если многие сталкивались с ним, обо всех нюансах едва ли осведомлены.

Кадастровой называется стоимость недвижимого объекта, которая рассчитывается в результате независимых оценок. Даже если Вы первый раз сталкиваетесь с таким термином, как кадастр, можете быть уверены, что кадастровая стоимость вашей недвижимости уже присвоена. При этом она заменила инвентаризационную стоимость из БТИ. Кадастр во многом говорит о том, какое место на рынке недвижимости занимает ваша квартира, офисное помещение, дача или коттедж.

Как же узнать кадастровую стоимость своей квартиры? Прежде всего, её можно узнать, зайдя на сайт Росреестра, ведь является ключевым государственным органом в оценке недвижимости. С другой стороны, информация о недвижимом объекте может быть устаревшей и неактуальной. В таких случаях можно воспользоваться кадастровом паспортом. В ситуациях, когда кадастровая стоимость нужна в виде официальной документации, с наличием печати, следует позаботиться о кадастровой справке.