Когда лучше покупать недвижимость

03/12/2013 - 14:43

Традиционно на загородном рынке выделяют два высоких сезона – весну и осень. Традиционно на загородном рынке выделяют два высоких сезона – весну и осень. Именно в это время заключается большее всего сделок. Однако, удачно купить купить участок в садовом товариществе можно в любое время года. Главное – определиться с приоритетами. Лучшим если не для покупки, то уж точно для просмотра временем года можно назвать весну. Скрыть возможные недостатки строительства в марте невозможно. Например, если были некачественно установлены водосточные системы, то весной будет затопление, и т.д. Зима – это испытание для дома, поэтому весной становятся заметны не только изъяны, но и слабые места постройки. Однако при всех перечисленных преимуществах в приобретении загородного дома весной есть и большой недостаток для покупателей. В этот период из-за ажиотажного спроса подскакивают цены – до 20%. Максимально они вырастают к майским праздникам. Лето, несмотря на хорошую погоду, считается не сезоном на рынке загородной недвижимости прежде всего из-за того, что многие покупатели в отпуске. Однако у этого времени года есть ряд преимуществ, особенно для покупок на вторичном рынке. Если есть водоем поблизости, можно убедиться, пригоден ли он для купания, не замусорен ли берег, много ли отдыхающих. Если рядом с поселком есть лес, именно в летний период проще всего выяснить, не устраивают ли там жители ближайших населенных пунктов шумные пикники с кострами и жарением шашлыков, не замусорен ли лес и насколько он пригоден для прогулок. Летом можно рассчитывать на весьма выгодную покупку. В большинстве компаний, занимающихся продажей загородной недвижимости, лето – мертвый сезон, спрос на недвижимость летом зачастую падает, поэтому можно найти неплохой вариант по приемлемой цене. Высокий спрос на загородную недвижимость осенью не случаен. С одной стороны, еще достаточно тепло и световой день не слишком короткий. С другой – уже можно увидеть возможные минусы. Если есть сомнения по поводу качества дороги, осенью, как и весной, лучше всего видно, насколько удобно и беспроблемно покупатель сможет подъехать к своему участку», - добавляет он. Также осенью стоит уделить внимание «шумности» участка. При сильном ветре и отсутствии листвы на деревьях можно понять, доносится ли шум с близлежащих трасс и других источников звука, которые летом и зимой не так ощутимы. Зима – самый дешевый сезон для покупки загородной недвижимости. Загородные участки, то же самое касается дач в садовом товариществе, выгодно покупать зимой. В это время наблюдается проседание цен, что связано с сезонностью, дисконт может составлять в среднем около 10-15%. Главными недостатками зимних просмотров, является короткий световой день, а также невозможность оценить особенности рельефа и почвы: Все укрыто снегом, не видно оврагов, ручьев, заболоченности почвы. Сложно оценить состояние деревьев, так как не профессионалам зимой тяжело отличить живое здоровое дерево от больного. Не видно качество почвы, какая трава растет – бурьян или культурные растения. Кроме того, провести экспертизу инженерных систем – это необходимо при выборе участка без подряда (или с подрядом, но на ранних стадиях строительства) – можно только после того, как сойдет снег и земля оттает, отмечает руководитель аналитического центра.

Источник: 
автор: 
admin
Раздел: 
Экономика и бизнес
автор:
Сергей САХАРКОВ

Новости партнеров: