Войсковой «рейд» Или тривиальная история о захвате двенадцати метров на дачном поле. Открытое письмо Руководителю Следственного управления СКП РФ по Ростовской области, государственному советнику юстиции III класса ПОПОВУ Ю. В.

Руководителю Следственного управления СКП РФ по Ростовской области,
государственному советнику юстиции III класса ПОПОВУ Ю. В.

Главе администрации Октябрьского района г. .Ростова-на-Дону
ВАСИЛЬЕВУ М.В.

Я, Башкатова С.М., пенсионерка, являюсь членом садового некоммерческого товарищества «СКВО» и на правах частной собственности имею садовый участок № 477 на ул. 7 Товарищества. Обращаюсь к вам с убедительной просьбой оказать содействие в приведении в прежнее состояние подхода и подъезда к границе моего участка.
Вопрос в том, что после решения об обустройстве дополнительного подъезда на соседней улице моему соседу в качестве компенсации был выделен земельный участок, находящийся на дороге и полностью перекрывший мне все коммуникации. В настоящее время соседом Максименко И.И. возведен забор и для обустройства нового входа и въезда к моему дачному строению необходимы солидные затраты.
Меж тем, как выяснилось в ходе неоднократного разбирательства в судах районной и областной инстанции, эта земля выделена соседу незаконно, так как в результате прокладки дороги он уже получил солидный участок общественной земли в качестве компенсации. Вместо девяти положенных квадратных метров – пятьдесят восемь, свыше тридцати из которых – самозахват. При внимательном сравнении документов БТИ и Федеральной регистрационной службы по Ростовской области этот факт становится неоспоримым.
О наличии общественной земли в границах участка № 474 знал ограниченный круг людей: садовод, председатель правления Розенко И.И., член правления юрист Лебедев Ю.И., другие приближенные к ним садоводы. Все замеры площади проводились в их присутствии.
Потворствуя желанию владельца участка № 474 Максименко И.И. в возможности незаконного получения дополнительной земли в счет компенсации, председатель правления и юрист скрыли от членов правления и членов общего собрания информацию о наличии в границах этого участка общественной земли.
Обманывая меня и членов правления, председатель Розенко И.И. заявил, что так как для компенсации другой общественной земли нет, то единственная возможность – выделить для этого тупиковый участок дороги, обеспечивающий совместный со мной и Максименко подход и подъезд к нашим садам. И вот на этом совместном участке появился забор, перекрывший мне все коммуникации.
В этой связи в Ростовский областной суд было направлено для рассмотрения заявление членов правления СНТ «СКВО», которое гласит:
«Мы, нижеподписавшиеся члены правления СНТ «СКВО», принимавшие решение (протокол № 48 от 16.01.2005) о передаче участка дороги пл. 38 кв. м, обеспечивающей подъезд к садовому участку № 477, владелец Башкатова С.М., в частную собственность Максименко И.И., садовый участок № 474, в счет компенсации за участок пл. 13 кв. м, переданный им для обустройства проезда с 7-й на 8-ю улицы.
Просим суд признать решение правления недействительным, так как это решение было принято на основании недостоверных данных о площади земельного участка № 474, владелец Максименко И.И.
При утверждении проекта плана изменения границ земельного участка № 474 (протокол № 48 от 16.01.2005), не было информации от председателя правления Розенко И.И. о наличии в границах садового участка № 474, владелец Максименко И.И., общественной земли пл. свыше 30 кв. м., что позволяло произвести обустройство проезда без дополнительной компенсации за счет участка дороги к садовому участку владельца Башкатовой С.М.
О наличии общественной земли пл. свыше 30 кв.м в границах участка № 474 нам стало известно лишь после решения Октябрьского суда г .Ростова-на-Дону от 02.02.2007.
Считаем, что участок дороги был передан незаконно и необоснованно, а поэтому этот участок дороги необходимо восстановить в прежнее состояние и вернуть в общественную собственность». Члены правления (9 подписей).
Однако Ростовский областной суд не принял к сведению представленные документы и расчеты, в результате чего сегодня я остаюсь без возможности подхода и подъезда к моему садовому участку.
Кроме того, не может не насторожить один печальный факт, имевший место в ходе разбирательства в Ростовском областном суде. Обоснованием отсутствия в границах участка № 474, со слов председателя садового товарищества Розенко И.И. и владельца участка Максименко И.И., стала арифметическая ошибка, допущенная земельным комитетом БТИ. Следовательно, содержит эту ошибку и свидетельство на право собственности на землю площадью 669 кв. метров. Хотя в действительности, по предоставленному анонимному расчету по размерам границ, площадь составляет 688 кв. метров. Судом этот анонимный расчет был признан как доказательство. Вместе с тем копии плана земельного участка были проверены в компьютерном центре МУПТИиОН. Ошибка земельного комитета не подтвердилась, однако этот документ на решение суда не повлиял. Судебная коллегия Ростовского областного суда при рассмотрении кассационной жалобы о приобщении к делу расчетов, подтверждающих недостоверность сведений председателя товарищества, в удовлетворении жалобы отказала, признав ошибку земельного комитета БТИ.
В сложившейся ситуации остается только надеяться на объективную и тщательную проверку законности судебного решения о выделении участка общественной земли моему соседу Максименко И.И. Немаловажен и вопрос о том, законно ли в качестве компенсации выделять участок дороги, являющейся объектом общего пользования. Ведь это всё же дорога, без которой, как говорится, не пройти и не проехать?

С уважением С.М. БАШКАТОВА,
г. Ростов-на-Дону