Арбитражный суд Ростовской области информирует

В продолжение темы «Строительство без разрешения»

Нормативные акты, регламентирующие деятельность субъектов хозяйствования, направлены на достижение баланса общественных и частных интересов. От исполнимости их коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями зависит не только состояние экономики нашего общества, но и, зачастую, безопасность граждан, особенно, когда речь идет об осуществлении деятельности по строительству жилых домов.
Прежде чем начинать строительство объекта недвижимости необходимо, в частности, получить разрешение на него. Вопросу выдачи таких разрешений посвящена ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В этой связи строительство с нарушением градостроительных норм представляется весьма существенным правонарушением. Поэтому проблема борьбы с недобросовестными застройщиками является актуальной и социально значимой.
По информации, предоставленной Арбитражным судом Ростовской области, были опубликованы статьи в газетах «Молот», «Российская газета», «Южный Федеральный on line», где разъяснялось о том какие нормы законодательства нарушаются коммерческими организациями и где конкретно осуществлялось строительство без разрешения.
На сегодняшний день случаи нарушения правил при осуществлении строительной деятельности до сих пор имеют место быть. Так, Арбитражный суд Ростовской области привлек четыре коммерческих организации к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 9.5. КоАП РФ, приостановив их деятельность по строительству на определенный законом срок.
Справка !!!
Ст. 9.5 КоАП РФ часть 1:
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
- влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

В целях профилактики подобных нарушений градостроительного законодательства приводим перечень строительных фирм, в отношении которых вынесены решения суда о привлечении к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ:
- ФГУП «Строительное управление СКВО МО РФ – осуществляло строительство 10- этажного многоквартирного дома (2 –й очереди строительства) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, (пятно 51Д)
- ООО «Созидатель» – осуществляло строительство многоэтажного многоквартирного дома по адресу: ул. Инструментальная в г.Ростове-на-Дону.
- ООО «Регион- Металл» – осуществляло строительство многоэтажного кирпичного дома с помещениями многофункционального назначения по адресу: с.п. 11-32В во 11 МКР Темерник (111 очередь строительства,11 пусковой комплекс) в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону
- ООО «Квартал» - осуществляло строительство многоэтажного многоквартирного дома по адресу: г. Зерноград, ул. Березовая, 4.

Так же в практике рассмотрения административных дел встречаются случаи, когда строительные организации не выполняют в срок законное предписание Региональной службы государственного строительного надзора, что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.6 ст. 19.5 КоАП РФ. Арбитражный суд при установлении подобных нарушений привлекает организации к административной ответственности в виде штрафа либо приостановления деятельности.

Пресс-служба Арбитражного суда Ростовской области