Аренда престижного офиса идет на подъем, в Европе ожидается застой?

По информации British Property, аренда офиса в Москве продолжает ставить рекорды. Так, по состоянию на декабрь 2011 года офисы Москвы оказалась третьими по дороговизне в Европе. Средние ставки аренды качественных площадей класса А составили 830 долл. за кв.м. в год. Прогноз на 2012 год - 900 долл. за квадрат класса А и до 450 долл. за кв.м. в классе В.

Более высокие, чем в Белокаменной арендные ставки были зафиксированы только в районе Лондона Вест Энд и в Париже, где ценовой уровень составил 1320 долл. и 988 долл. за кв.м.

В тоже время, согласно данным CBRE и Property Databank, с наступлением 2012 года, цены на коммерческую недвижимость в целом по Британии продолжали снижаться третий месяц подряд. Стоимость офисов и промышленной недвижимости в январе снизилась на 0,2%, склады потеряли в цене немногим больше - 0,3%, аренда офисов, в свою очередь, подешевела в среднем на 0,1%.

В свою очередь в Германии, по итогам 2011 года, ставки офисной аренды практически не изменились, прибавив лишь 1,3%, аренда торговой недвижимости подорожала на 2,5%.

Однако, несмотря на наметившуюся тенденцию, коммерческая недвижимость британской столицы установила в январе новый рекорд стоимости аренды, отмечает Fellton.ru. Отныне максимальная ставка аренды коммерческой недвижимости в центре Лондона составляет почти 1060 фунтов за кв. фут (0,09 кв.м.). Предыдущий рекорд, равнявшийся 965 фунтам за кв. фут был превышен сразу более чем на 9,5%. Аналитики допускают, что к концу 2012 года стоимость аренды коммерческой недвижимости на центральных улицах Лондона может превысить отметку в 1500 футов за кв. фут.

Опубликовано: 07.03.12