«Педагогический» подход

01/25/2013 - 10:51

Тема ЖКХ в наше время пожалуй одна из самых животрепещущих, касающихся всех и каждого и потому постоянно актуальных.

Буквально на днях, 16 января в г.Саранске Д.А Медведев еще раз произнес «исторические» слова на заседание президиума Государственного совета об усилении государственных гарантий защиты прав потребителей

«На чём мне хотелось бы акцентировать внимание, – это проблемы потребительского рынка в жилищно-коммунальном хозяйстве,. Эта сфера, может быть, не полностью относится к вопросам, которые связаны с защитой прав потребителей, потому что здесь гражданин выступает как бы в двух качествах, но тем не менее, имея в виду и субсидиарное применение законодательства, и некоторые другие моменты, я считаю, что на это нужно обратить внимание, потому что огромное количество жалоб поступает именно о недостаточном уровне защиты прав граждан прежде всего в сфере ЖКХ.»

Это ведь о чем? Об управляющих компаниях. Они «поголовно» нарушают права потребителей, а вот в ЖСК и ТСЖ, куда в последнее время пытаются загнать собственников жилых помещений, все в полном порядке, так что милости просим.

Но, как это нам всем известно, не все так просто и красиво.

Наши постоянные читатели пожалуй помнят историю с ЖСК «Педагог», когда инициативная группа, не получив помощи в наведении порядка в родном ЖСК, ни в Госжилинспекции, ни в прокуратуре, ни в других органах, обратилась в нашу газету с открытым письмом.

Эффект от публикации получился совершенно неожиданным, нет помощь была оказана, но потом, а для начала руководство ЖСК «Педагог» посчитало себя оскорбленным и обратилось в Ворошиловский районный суд с иском к инициативной группы и к газете , о защите своей чести, достоинства и деловой репутации.

Решение суда было несколько непредсказуемым для руководства ЖСК, поскольку суд посчитал, что все изложенные в публикации факты достоверны и объективны.

Но кроме того, суд установил несколько интересных фактов:(будем цитировать решение)

«...истец указывает, что опубликованной статье ответчики указали, что «...на
протяжении уже многих лет в нашем многоквартирном доме ЖСК «Педагог», завышаются тарифы на ЖКХ и начисляются дополнительные незаконные платежи...», и что данные сведения не соответствуют действительности.

Однако, из представленных доказательств усматривается, что в многоквартирном доме ЖСК «Педагог», расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, б. Комарова, 28/1, действительно были завышены тарифы на ЖКХ и начислены дополнительные платежи,

Данное обстоятельство подтверждается следующими документами...»

Уважаемый читатель, вы думаете, что всё после решения пришло в порядок?

Не угадали. Инициативная группа после вынесения вышеприведенного решения продолжает отслеживать тарифную политику ЖСК, но тарифы ка завышались так и продолжают завышаться.

Жильцы продолжают писать во все инстанции, но там упорно продолжат игнорировать допускаемые нарушения. Т.е никакой реакции! Иначе чем можно объяснить, что проверив квитанции за 2011 и 2012 г. и сравнив их показания с тарифами, установленными для г.Ростова-на-Дону жильцы выяснили их завышение. А вот куда идут деньги, взятые сверх установленных норм-это уже другая история. Тут мы вновь вернемся к судебному решению:
«... Общим собранием от 16.11.2007 г. было принято решение об открытии отдельного расчетного счета и перечисления на него средств для капитального ремонта дома по Региональной программе «Капитальный ремонт с софинансированием». С января 2008 г. жильцам начали начислять ежемесячные платежи из расчета 3 руб./кв. м. Общая площадь дома - 9449,3 кв. м. На 01.01.2011г. прошло 36 месяцев и общая сумма на расчетном счете должна составлять: 3 руб./кв. м. *9449,3 кв. м. *36 мес. = 1020524,4 руб. На сегодняшний день отдельный расчетный счет не открыт и на что потрачены деньги ответчикам не известно.»

Причем неизвестно до сих пор. Правоохранительные органы как-то не очень реагируют на установленный судом факт, как и на завышение тарифов, совершенно не интересуются куда же уходят деньги.

Эти действия руководства ЖСК привели к тому, что деньги неизвестно где, а в нашем доме лифты требуют замены, но в региональную программу были внесены изменения и теперь жильцам необходимо софинансировать не 5, а уже 30 % , стоимости лифтов.

Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ внесены изменения в Жилищный Кодекс, предусматривающие обязательность свободного доступа к информации о деятельности управляющих МКД в соответствии со Стандартом раскрытия информации, устанавливаемыми Правительством (частью 10 дополнена 161 статья Жилищного кодекса). Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 такой стандарт принят. Теперь все управляющие компании , а так же ЖСК и ТСЖ, занимающиеся управлением МКД, обязаны раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности (в части управления), о ценах и тарифах на свои услуги. Таким образом, раскрытие информации о своей финансово-хозяйственной деятельности теперь является обязанностью всех организаций сферы ЖКХ по всем жилищно-коммунальным услугам (Постановлением Правительства от 30.12.2009 г. № 1140 определен состав и порядок раскрытия информации организациями коммунального комплекса)

Однако руководству ЖСК «Педагог» неинтересно отвечать на обоснованные вопросы жильцов.

Инициативная группа жильцов неоднократно обращалась к руководству ЖСК с просьбами предоставить счета поставляющих организаций, обоснование установленных в ЖСК тарифов, договоров по обслуживанию дома , отчетов и смет по использованию средств на обслуживание дома, но ответов так и не получила. Не смогли помочь в этом вопросе и правоохранительные органы.

Только прокуратура смогла получить требуемые документы, да и то не все.
Однако и их хватило для того, что бы вновь убедиться- в доме опять куда-то пропало больше 1 млн. рублей в 2011 г. и около миллиона в 2012.

Все эти факты неоднократно указывались инициативной группой в многочисленных заявлениях, но... объективной проверки так и не было проведено,и следовательно нет и логического завершения этой истории.

Так что уважаемый читатель, наверное следует скептически отнести к призывам В.В.Путина и Д.А Медведева вступать … в ЖСК и ТСЖ. Осторожнее надо с этим.

Источник: 
автор: 
Максим Афонин
Раздел: 
Общество
автор:
Сергей САХАРКОВ

Новости партнеров: