«Инвестиции – это залог развития города», – Сергей Горбань

Стимулирование инвестиционной активности через механизмы государственной поддержки инвестиций в Ростове-на-Дону – приоритет на ближайшие годы. На данный момент городская Администрация сопровождает 148 проектов на общую сумму 329,7 млрд рублей.

Наибольший объем средств инвесторы вкладывают в жилищное строительство, так, инвестиции в данной отрасли составляют более 150 млрд рублей. Значительные суммы привлекаются для развития гостиничной инфраструктуры в городе, на данный момент — это более 18 млрд рублей.

В рамках заседания Совета по инвестициям при главе Администрации города Ростова-на-Дону С.И. Горбань одним из главных вопросов стало обсуждение проекта строительства нового жилого микрорайона в Пролетарском районе донской столицы. Инициатором выступает ООО «Группа компаний «ЮгСтройИнвест», которое выкупило территорию бывшего завода «Красный Аксай». Общая площадь застройки составляет более 24 гектаров. По словам инвестора, запланировано возвести 26 домов переменной этажности – от десяти до 25 этажей, общая продаваемая площадь которых составит 395 тысяч квадратных метров. В микрорайоне смогут поселиться более 9800 жителей. Также планируется построить два детских сада и школу. Сроки реализации крупного инвестпроекта – с 2016-го по 2021 годы.

По поручению Сергея Ивановича Горбань проведено голосование по выбору названия нового микрорайона, в котором приняли участие более 500 человек, абсолютное большинство из них предложило вариант «Красный Аксай». Глава Администрации поддержал выбор ростовчан.

Дополнительно в перечень инвестиционных проектов было включено строительство торгового комплекса в переулке 2-м Черепичном, 10.

Развитие сферы торговли и общественного питания является одним из приоритетных направлений. Самые крупные в этой отрасли объекты – строительство второй очереди торгово-развлекательного комплекса «МегаМаг», мультизальный кинокомплекс IMAX с торговыми галереями и автопарковкой на территории ТЦ «Горизонт», а также торговый комплекс «Лента».

На заседании отмечена успешная работа по преобразованию Центрального рынка донской столицы. Поэтапно развивается проект (700 миллионов рублей инвестиций) строительства крытого рынка по проспекту Буденновскому, 12, общая площадь которого составит более 1600 квадратных метров. Полностью реализован первый этап строительства, на Центральном рынке появилось новое здание площадью 1700 квадратных метров, размещено 252 торговых места, первый этаж используется для торговли овощами и фруктами, на втором продаются сухофрукты. Частично открыта подземная парковка на 25 машин. Сейчас идет второй этап строительства – в начале 2017 года появятся новые торговые места для реализации рыбной продукции и раков. Монтируется каркас второго уровня парковки. По словам заместителя директора ЗАО «Центральный рынок» Галины Василенко, инвестиции освоены в размере 177 млн рублей.

Планомерно идет освоение и другого инвестпроекта – на проспекте Коммунистическом, 32. На этом месте в первом квартале 2014 года началось строительство торгового центра «Универсальный», первый этап которого планируют завершить уже в конце этого года. Проект предполагает два основных этапа работ, первый из которых будет завершен к концу 2016-го. Поскольку стройка идёт поэтапно, площадь зданий первой очереди с общим объемом инвестиций 420 млн рублей составит 8717 квадратных метров, второй очереди – 19 345 квадратных метров. Предусмотрена подземная автостоянка на 235  автомобилей. Сейчас на стройке приступили к отделочным работам. Второй этап строительства начнется в 2020 году.

Особое внимание в ходе заседания было уделено восстановлению зданий, имеющих статус памятников архитектуры. Инвесторы обещают преобразить старинную постройку, сохранив уникальный стиль середины XIX века – на улице Большой Садовой, 162/70. Проектом предусмотрено возвести офисные и торговые помещения, кафе на 100 посадочных мест, парковку на 24 машины. Ожидается, что все работы завершатся во втором квартале 2018 года. Уже освоено 400 млн рублей из 700 млн заявленных инвестиционных средств. После реконструкции общая площадь составит более 8000 квадратных метров, этажность повысится до 11 этажей. Инвестором выступает ООО «РостовИнвестСтрой». Как сообщил директор компании Николай Стукопин, в настоящее время возведен каркас с наружными ограждающими конструкциями, внутренними перегородками и кровлей здания, выполнено наружное остекление. Ведутся отделочные работы торговых и офисных помещений, работы по воссозданию исторических фасадов здания с восстановлением лепных элементов, а также декоративных балконных ограждений, монтаж внутренней системы вентиляции и кондиционирования.

Отрадно, что в город приходят надежные сильные игроки, заинтересованные в строительстве качественного современного жилья и создании особой социальной инфраструктуры. Это свидетельствует о повышении качества государственного регулирования, обеспечении стабильной налоговой среды, снижении силового давления на бизнес, улучшении делового климата, что, несомненно, – заслуга Администрации Ростова-на-Дону.